El uso de los sistemas de información geográfica- SIG
como herramienta para el logro de una tasación de calidad, al menor costo y en el menor tiempo.
Tasaexpress.com es un portal cuyo concepto está basado en el manejo de la información del mercado inmobiliario, que se apoya en los sistemas de información geográfica, para representarla. La disposición de valores de inmuebles on line en mapas de Google permite la realización de tasaciones expresas, con calidad y al menor costo y tiempo, siendo esta herramienta de gran utilidad en países como Venezuela donde ocurre una pérdida de la noción del valor de mercado, producto de tantas variaciones, devaluaciones y distorsiones. Internet permite acortar los tiempos de búsqueda, y los costos involucrados en la manera tradicional de realizar los estudios valorativos. Aquí se trata de crear un geored de valores de inmuebles, esto es, Referenciales de Registro, Tasaciones y ofertas de inmuebles en el sector de interés, permitiendo que además de los referenciales de Registro, los referenciales de tasaciones de otros colegas puedan ser utilizados como aporte para nuestros estudios, y no perderse en los discos duros de nuestros computadores. Progresivamente este volumen de información en crecimiento permitirá establecer indicadores de los valores inmobiliarios en el tiempo.
La idea es que nosotros como profesionales de la tasación aportemos referenciales de Registro y de Tasaciones en un ambiente abierto y colaborativo, mientras que por otra parte el portal nos vincula con la oferta de inmuebles aportadas por propietarios, corredores inmobiliarios y empresas inmobiliarias, lo que amplia también el campo laboral del tasador. A mayor colaboración del tasador en la red, se consigue una mayor publicidad de su trabajo, y esto se muestra en los mapas, además el portal permite que quien requiere una tasación contacte al profesional de forma directa o si prefiere a través del portal.
La georeferenciación en un mapa permite además la incorporación de las herramientas de análisis geoespacial, para que además de la determinación de valores promedios de una zona, podamos analizar el comportamiento del mercado en el tiempo, hacer predicciones acerca del valor probable para un momento futuro, por ejemplo, inclusive donde podría realizarse la próxima venta, entre otras. En definitiva el empleo de estas tecnologías, que incorporan el empleo de internet, los sistemas de información geográfica vinculados a redes sociales, es parte del futuro que le espera a la tasación en Latinoamérica.
como herramienta para el logro de una tasación de calidad, al menor costo y en el menor tiempo.
Tasaexpress.com es un portal cuyo concepto está basado en el manejo de la información del mercado inmobiliario, que se apoya en los sistemas de información geográfica, para representarla. La disposición de valores de inmuebles on line en mapas de Google permite la realización de tasaciones expresas, con calidad y al menor costo y tiempo, siendo esta herramienta de gran utilidad en países como Venezuela donde ocurre una pérdida de la noción del valor de mercado, producto de tantas variaciones, devaluaciones y distorsiones. Internet permite acortar los tiempos de búsqueda, y los costos involucrados en la manera tradicional de realizar los estudios valorativos. Aquí se trata de crear un geored de valores de inmuebles, esto es, Referenciales de Registro, Tasaciones y ofertas de inmuebles en el sector de interés, permitiendo que además de los referenciales de Registro, los referenciales de tasaciones de otros colegas puedan ser utilizados como aporte para nuestros estudios, y no perderse en los discos duros de nuestros computadores. Progresivamente este volumen de información en crecimiento permitirá establecer indicadores de los valores inmobiliarios en el tiempo.
La idea es que nosotros como profesionales de la tasación aportemos referenciales de Registro y de Tasaciones en un ambiente abierto y colaborativo, mientras que por otra parte el portal nos vincula con la oferta de inmuebles aportadas por propietarios, corredores inmobiliarios y empresas inmobiliarias, lo que amplia también el campo laboral del tasador. A mayor colaboración del tasador en la red, se consigue una mayor publicidad de su trabajo, y esto se muestra en los mapas, además el portal permite que quien requiere una tasación contacte al profesional de forma directa o si prefiere a través del portal.
La georeferenciación en un mapa permite además la incorporación de las herramientas de análisis geoespacial, para que además de la determinación de valores promedios de una zona, podamos analizar el comportamiento del mercado en el tiempo, hacer predicciones acerca del valor probable para un momento futuro, por ejemplo, inclusive donde podría realizarse la próxima venta, entre otras. En definitiva el empleo de estas tecnologías, que incorporan el empleo de internet, los sistemas de información geográfica vinculados a redes sociales, es parte del futuro que le espera a la tasación en Latinoamérica.
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